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競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況
漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古雷鎮(zhèn)日月街40號(hào)通泰碼頭公司1號(hào)倉庫（面積：3528㎡）五年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況
無土地證與房屋所有權(quán)證
實(shí)物狀況
空置
資產(chǎn)明細(xì)清單
無
租賃物瑕疵
大門缺失且屋頂破漏
租賃用途
倉儲(chǔ)場所。不得從事違法、犯罪活動(dòng)，禁止生產(chǎn)、經(jīng)營、堆放易燃易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品、造成環(huán)境污染和影響空氣質(zhì)量的物品，不得進(jìn)行干擾周邊群眾正常生活、工作的活動(dòng)或其他違規(guī)活動(dòng)。
租賃期限
五年
免租裝修期
1個(gè)月
租金收繳方式
年繳
水電及物業(yè)費(fèi)
自行繳交
租賃底價(jià)及遞增率
127008元/年；租金從第三年起逐年遞增5%
履約保證金
首年月租金的3倍
競價(jià)方式
增價(jià)式拍賣
承租方資格
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)，且承租企業(yè)（及其法定代表人）未被法院列為失信被執(zhí)行人
承租方資格條件
/
優(yōu)先權(quán)情況
其他情況說明
1.以倉庫現(xiàn)狀出租；
2.合同簽約當(dāng)天繳交首期租金及履約保證金。
3.因出租場所的倉庫較為老舊。承租方須自行出資對倉庫進(jìn)行修繕及加固。因房屋結(jié)構(gòu)問題造成承租方損失的，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，所有損失由承租方自行承擔(dān)。
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2022年10月27日— 2022年11月16日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2022年11月16日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2022年11月17日上午10：00在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價(jià)的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2022.10.27
